【導讀】5月25日召開(kāi)的“懂你的建筑 – 對話(huà)建筑互聯(lián)”線(xiàn)上研討會(huì )，通過(guò)這次深入探討與交流，物聯(lián)網(wǎng)在未來(lái)的應用領(lǐng)域，無(wú)疑將得到更為全面的展示。
懂 你 的 建 筑
作為園區物業(yè)的運營(yíng)總監，W先生管理著(zhù)這座園區的一切。
作為園區物業(yè)的運營(yíng)總監，W先生管理著(zhù)這座園區的一切。
話(huà)雖如此，他卻沒(méi)有多少時(shí)間能夠感受到管理者的自豪。事無(wú)巨細的工作內容令他不僅需要操心人員管理、設備維護等基礎問(wèn)題，還要關(guān)心能源損耗、租售率等長(cháng)遠問(wèn)題，每一天的工作都要延續至深夜才能做完，而新的一天往往又會(huì )帶來(lái)新的問(wèn)題……
但是最近，一些不可思議的變化開(kāi)始出現在W先生身旁，令他覺(jué)得，這座園區中的每一棟建筑，似乎都一夕之間懂得了自己的心意：他不再需要費心安排，設備就已經(jīng)完成了定期養護；他也不必再絞盡腦汁，租售率便已直線(xiàn)上漲；這個(gè)月的能耗支出也令他倍感驚訝，費用問(wèn)題似乎已經(jīng)迎刃而解……
而這一切改變，似乎都始于那一天……
電梯里的秘密，讓他發(fā)現設備正在按需維護
W先生清楚的記得，今天并不是電梯檢修的日子，但維修人員卻已經(jīng)在更換電梯的配件了。他忍不住走了過(guò)去，想要弄清究竟是誰(shuí)為他們安排了這次維護。
“是系統自動(dòng)推送了維修提醒，設備問(wèn)題、維修人數和養護時(shí)間都寫(xiě)得清清楚楚，還告訴我們需要使用的備件及其的庫存狀態(tài)……”維修人員說(shuō)著(zhù)點(diǎn)開(kāi)了系統，向W先生展示那條信息。
W先生湊近細瞧，只覺(jué)得界面有點(diǎn)眼熟。這不是園區最近剛剛部署的利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的設施管理系統嗎？原來(lái)如此！
通過(guò)對園區設備的連接，物聯(lián)網(wǎng)能夠讓它們實(shí)現信息與數據的實(shí)時(shí)收集與分析。在這次維護中，物聯(lián)網(wǎng)便是根據電梯傳感器上傳的數據進(jìn)行了當前設備的狀況評估，從而依據實(shí)際情況進(jìn)行了維護安排，將日常養護替換為更有針對性的局部維修，從而減少了不必要的資源浪費，并為更有需要的崗位預留了充足的人手。
同時(shí)，它還可以根據使用情況進(jìn)行前瞻性預測，防患于未然，并根據庫存狀況及時(shí)補充設備所需的備品備件。顯而易見(jiàn)，正是物聯(lián)網(wǎng)的出現，令W先生所負責的運營(yíng)工作極大優(yōu)化，并為園區帶來(lái)了根本性的改變。
空間中的價(jià)值，為他帶來(lái)意想不到的收獲
W先生無(wú)法抑制自己內心的好奇，開(kāi)始在園區中搜尋更多物聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的改變。
他看到系統中顯示B區已經(jīng)被租出，而不久之前那里還是一片近乎閑置的區域，一直少人問(wèn)津。W先生不禁有點(diǎn)驚訝，難道物聯(lián)網(wǎng)還能幫助園區提高租售率？
當他走到B區，卻有點(diǎn)不敢相信自己的眼睛。這片曾經(jīng)略顯雞肋的區域顯然被重新規劃了一番，現在的B區不僅能容納近百人同時(shí)辦公，甚至還包含了一個(gè)用餐區和若干大小不一的會(huì )議室，足以滿(mǎn)足任何一個(gè)公司的辦公需求。
W先生想起那些曾經(jīng)對B區挑挑揀揀的租戶(hù)，不禁對物聯(lián)網(wǎng)的能力嘖嘖稱(chēng)奇。它僅僅是通過(guò)建筑中的感應設備回傳的數據，就能敏銳地找出那些利用率低下的空間，從而進(jìn)行重新規劃和管理。畢竟在W先生眼中，空間就意味著(zhù)價(jià)值，只有將閑置區域合理利用、吸引更多租戶(hù)進(jìn)駐，才能保證園區的價(jià)值不會(huì )在被浪費……看著(zhù)穩步上升的租售率，W先生感到從未有過(guò)的輕松。
能耗管理中的智慧，令他不再操心費用的問(wèn)題
天色向晚之際，W先生發(fā)現，物聯(lián)網(wǎng)的出現幫助園區減少了許多不必要的能源浪費。
隨著(zhù)下班的人們三三兩兩的離開(kāi)園區，那些不再被需要的燈光便開(kāi)始漸次熄滅，無(wú)人區域的空調也終止了運轉。W先生知道，這又是得益于物聯(lián)網(wǎng)在背后的幫助。園區中的每一個(gè)電器都被平臺統一連接管理，并根據實(shí)時(shí)狀況進(jìn)行監測。一旦使用者離開(kāi)，系統便會(huì )自動(dòng)關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，避免能源的浪費。
與此同時(shí)，W先生也收到了來(lái)自系統的建議：根據當前支出與成本計算，如果W先生將園區中所有的電燈替換為L(cháng)ED光源，便能在未來(lái)省下每年近四分之一的能源開(kāi)支，而這些因更換設備而產(chǎn)生的費用，也將在下一季度結束前被節省下的開(kāi)支所彌補。W先生毫不猶豫[地]地接受了物聯(lián)網(wǎng)的提議。畢竟，在新時(shí)代浪潮的洗禮下，無(wú)論是他還是這座園區，都需要借助技術(shù)的力量來(lái)賦予智慧，來(lái)一場(chǎng)顛覆傳統的逆襲。
建筑中的溫情，讓他享受智慧帶來(lái)的改變
夕陽(yáng)西下，不用再加班的W先生回到自己園區中的公寓。在物聯(lián)網(wǎng)的管理下，公寓智能化的貼心服務(wù)為W先生飛揚的心情又添了幾分愉悅。
門(mén)禁系統根據車(chē)牌識別的結果，自動(dòng)連接到停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位管理系統，將W先生引導至空余車(chē)位處，公寓門(mén)則在識別出W先生的面部特點(diǎn)后，瞬時(shí)檢索業(yè)主信息，告知他諸項生活服務(wù)的當前進(jìn)度，已經(jīng)準備停當的電梯則自動(dòng)為W先生選擇了家所在的樓層。
W先生回想起自己一天中的發(fā)現，不禁露出了久違的微笑。在不久以前，他從未想過(guò)物聯(lián)網(wǎng)能為園區帶來(lái)如此具體而驚喜的改變；而現在，自己恐怕會(huì )忍不住期待物聯(lián)網(wǎng)為園區帶來(lái)的更多改變吧……
正當W先生在電梯中思索著(zhù)更多關(guān)于物聯(lián)網(wǎng)的應用時(shí)，一張邀請函被推送到了W先生的手機上。他的心事又一次被貼心的物聯(lián)網(wǎng)猜中：
2018年5月25日下午14:00-15:30，美國IBM公司和同濟大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院，將攜手OFweek聯(lián)合舉辦“懂你的建筑 - 對話(huà)建筑互聯(lián)”在線(xiàn)研討會(huì )，剖析物聯(lián)網(wǎng)與人工智能技術(shù)在建筑領(lǐng)域的全新應用，為智慧建筑帶來(lái)新思維。
屆時(shí)，同濟大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院教授、復雜工程管理研究院副院長(cháng)、設施管理研究中心主任 曹吉鳴，IBM大中華區Watson物聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部總經(jīng)理 李國志，萬(wàn)科物業(yè)本部設施管理運營(yíng)中心解決方案副總 羅俊，以及主持人：IBM大中華區Watson物聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部TRIRIGA解決方案全國業(yè)務(wù)經(jīng)理 莊磊，多位重量級嘉賓將應邀出席，為您解密互聯(lián)建筑的核心技術(shù)與創(chuàng )新案例。
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