房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，精裝修是一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。土木工程屬性的精裝修難以提升房地產(chǎn)的困境，只有突出“智能家居“的精裝修才是帶動(dòng)房地產(chǎn)低迷的利器。我愛(ài)方案網(wǎng)的智能家居類(lèi)方案交易印證這個(gè)判斷，智能窗簾，智能照明，智能衛浴，智能鎖，智能中控和家電的智能喚醒功能模塊都是方案商與地產(chǎn)系統集成商密切合作的項目。我愛(ài)方案網(wǎng)認為，智能家居的快速發(fā)展一定是前裝智能家居商帶動(dòng)，目前的后裝智能家居商無(wú)濟于事，原因是沒(méi)有行業(yè)標準，后裝市場(chǎng)只能是各自為陣，小打小鬧！只有前裝市場(chǎng)在家電、照明、衛浴等頭部企業(yè)推動(dòng)下，配合規模發(fā)展，才能形成智能家居行業(yè)標準，提升精裝修的智能化程度。
精裝修市場(chǎng)，智能家居逆勢增長(cháng)
2022年整體房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至精裝房規模均在下滑，但精裝房配套部品卻沒(méi)有因為市場(chǎng)不好而減少部品配套，反而通過(guò)精裝部品來(lái)提升精裝房的賣(mài)點(diǎn)，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主流。
據奧維云網(wǎng)（AVC）監測數據顯示，2022年前三季度，精裝修市場(chǎng)部品配套產(chǎn)品中，傳統品類(lèi)呈現兩級分化，傳統配套部品有標配、有增長(cháng)也有淘汰下滑，而新興品類(lèi)部品配置率全部在逆勢增長(cháng)，特別是智能家居配置率大幅提升，智能門(mén)鎖目前配置率已高達80%，接近標配部品，且在毛坯市場(chǎng)也多有配套，智能開(kāi)關(guān)主要聯(lián)動(dòng)單個(gè)智能產(chǎn)品為主，如智能燈光、智能窗簾、一鍵報警等，配置率為20%，較往年配置率提升近4個(gè)百分比。智能家居系統以智能面板聯(lián)動(dòng)多個(gè)智能產(chǎn)品為主，目前配置率為13%，增長(cháng)較為顯著(zhù)。
智能家居發(fā)展新趨勢：大家居時(shí)代
家裝家居家電一體化所帶來(lái)的“大家居時(shí)代”，正是當前家居行業(yè)的新趨勢。隨著(zhù)“整家定制”的普及，與過(guò)去行業(yè)著(zhù)力發(fā)展的智能硬件單品不同，目前場(chǎng)景化切入已成為重點(diǎn)。
據IDC預計，未來(lái)五年中國智能家居設備市場(chǎng)出貨量將以21.4%的復合增長(cháng)率持續增長(cháng)，而2023年的出貨量增長(cháng)率將是未來(lái)五年最高點(diǎn)。智能家居場(chǎng)景化后的智慧家庭，其市場(chǎng)將包括各場(chǎng)景內的軟硬件售賣(mài)收入、通信連接服務(wù)收入、工程服務(wù)收入等，目前總市場(chǎng)規模達到數千億級，機構預測到2025年將超過(guò)萬(wàn)億元級別。
另一方面，從智能家居使用的通信協(xié)議上來(lái)看，B端精裝房市場(chǎng)的需求已從Wi-Fi、藍牙擴展到Thread、Zigbee等，而隨著(zhù)Matter協(xié)議的到來(lái)，更是以統一協(xié)議的方式打通互聯(lián)互通的壁壘，進(jìn)一步促進(jìn)了智能家居和整裝一體化的發(fā)展。
智能化裝修也把適老化改造作為發(fā)展方向。對不同生活場(chǎng)景，重點(diǎn)研發(fā)適老化智能家電、家具、坐便器、廚房用品等日用產(chǎn)品以及智能輪椅、生物力學(xué)拐杖等輔助產(chǎn)品；推進(jìn)在新建全裝修住宅中信息基礎設施建設，強化安全預警類(lèi)智能產(chǎn)品設置，裝置健康直居類(lèi)和適老化智能產(chǎn)品。
最后，我愛(ài)方案網(wǎng)聯(lián)合富奧星推出智能家居相關(guān)方案，分享給方案商，實(shí)現技術(shù)增長(cháng)。
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①富奧星XBR816C 勢識別感知模組，適用于智慧馬桶手勢、手掃開(kāi)蓋關(guān)蓋
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一款基于富奧星XBR816C雷達芯片設計的手勢識別感知模組，可實(shí)現手掃開(kāi)燈，再掃熄燈功能。其中心頻率為 10.525GHz?；诙嗥绽绽走_原理，可實(shí)現對運動(dòng)目標近距輕掃的檢測或接近感知場(chǎng)景應用。該模組設計采用定頻、定向發(fā)射和接收天線(xiàn)（1T1R)，集成中頻解調、信號放大和數字處理等功能，同時(shí)開(kāi)放通信串口，具備延時(shí)設置、感知范圍可調等能力，方便客戶(hù)自主調節參數。具備不穿墻、抗干擾、體積小、雜波和高次諧波抑制效果好、高穩定性和一致性等優(yōu)點(diǎn)。該產(chǎn)品適合嵌入式隱蔽安裝，不受溫/濕度、油煙、水霧等影響，可廣泛應用于智慧照明、家居等需要自動(dòng)感應控制領(lǐng)域。為設備制造商提供模塊，即插即用，同時(shí)支持方案商開(kāi)發(fā)模塊。
②富奧星XBR818低成本低功耗雷達運動(dòng)感知模組，適用于人來(lái)亮燈，定時(shí)熄燈功能
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③富奧星XBR816C近距離檢測人體運動(dòng)感知模組，適用于智慧安防根據設定距離觸發(fā)的方案
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